El pasado 26 de septiembre de 2025, se publicó en el Periódico Oficial de Monterrey, Nuevo León, el Decreto número 107, el cual reforma un artículo que involucra directamente al ramo inmobiliario, específicamente al arrendamiento. Es importante conocerlo, pues una gestión jurídica correcta garantiza un buen arrendamiento.
…” Artículo 2346.– La renta debe pagarse en los plazos convenidos y, a falta de convenio, por meses vencidos.
El arrendador estará obligado a entregar un recibo por cada mensualidad que el arrendatario pague; a falta de entrega de recibos de pago de renta por más de tres meses, se entenderá que el pago ha sido efectuado, salvo que el arrendador haya hecho el requerimiento correspondiente en tiempo y forma. Se considerará también como recibo aquel que demuestre de forma fehaciente el pago de la renta.
El arrendador no podrá exigir más de una mensualidad de renta a manera de depósito.
Artículo 2346 BIS.– Para el caso de fincas urbanas destinadas a la habitación, la duración del contrato de arrendamiento será de 6 meses para arrendador y arrendatario, el cual podrá ser prorrogable a voluntad de las partes.
Adicionalmente, la renta deberá estipularse en moneda nacional y únicamente podrá ser aumentada de manera anual. Dicho incremento no podrá exceder del 10% de la cantidad pactada como renta mensual. Para lo anterior, se deberá celebrar un nuevo contrato.” …
