Si estás por iniciar con la venta de tu propiedad ten en cuenta que tendrás que realizar ciertos pagos como lo son:
- El ISR, por sus siglas IMPUESTO SOBRE LA RENTA, este se debe cubrir por la utilidad que se recibe por la venta de una propiedad. Es necesario tomar en cuenta que hay varios factores que influyen, no siempre será el mismo porcentaje y podría llegar hasta el 35%, este será retenido por un notario público, que posteriormente lo pagará al estado por medio de una declaración.
Si te has preguntado ¿Por qué se debe pagar este Impuesto?, esta es la razón: El ISR es un impuesto federal, es una carga fiscal directa que se aplica a los ingresos obtenidos que incrementan el patrimonio de un contribuyente.
Sin embargo, hay maneras en las que puedes exentar el ISR o deducir gastos y podrás hacerlo siempre y cuando:
- El valor de la venta no exceda los 700,000 UDIS o poco más de 4 MDP.
- Ser persona física.
- Que el inmueble que vendes haya sido tu residencia anterior.
- No haber vendido otro inmueble durante los tres años anteriores.
En caso de que no puedas exentar el pago, tienes otras alternativas de deducciones, para hacerlo deberás entregar al notario facturas por ciertos conceptos. Considera que debes cumplir también con los siguientes puntos:
- Si la propiedad cuenta con deudas, deberás cubrir dichos adeudos.
- La escritura con sellos del Registro Público en original. Si no cuentas con ellos tendrás que solicitarlos y pagar el costo.
En conclusión, vender una propiedad implica una serie de impuestos y pagos que se deben realizar, como el ISR y el pago de adeudos, entre otros. Sin embargo, existen oportunidades para exentar o reducir estos montos, siempre y cuando cumplas con ciertos requisitos. Es importante conocer y entender estos procesos para llevar a cabo una venta exitosa y evitar sorpresas desagradables.
Si tienes preguntas adicionales sobre los impuestos y pagos relacionados con la venta de una propiedad, no dudes en dejar tus comentarios en la caja de comentarios a continuación. Estaremos encantados de ayudarte a aclarar tus dudas y proporcionarte la información que necesites para llevar a cabo una transacción inmobiliaria exitosa. ¡Tu opinión es valiosa para nosotros y nos encantaría escuchar tus experiencias!
